Партнёры из России
два клиента · более 10 млн $
250 000$
комиссия партнёра
Ваш клиент покупает в Дубае. Вы получаете долю моей комиссии
Я Семён Мхоян, брокер в Дубае. Вы передаёте контакт — дальше работаю я: подбор, показы, договор, оплата, ключи. И потом перепродажа или аренда, если клиент захочет выйти.
Партнёром может стать кто угодно. Агентство недвижимости, дизайнер интерьера, строитель, мебельщик — или просто человек, у которого знакомый собрался в Эмираты.
10лет в недвижимости
50млн $ закрытых сделок
500+сделок за 10 лет
500 000$ выплачено партнёрам
Отвечаю сам, обычно в течение часа. Дубай, GMT+4.
Сколько это в деньгах
Что получили мои партнёры
Это не расчёт «при удачном стечении обстоятельств». Это выплаты по закрытым сделкам.
Партнёры из Турции
один клиент · пентхаус за 7 млн $
175 000$
комиссия партнёра
Партнёр из Беларуси
один клиент · 7 квартир под инвестиции
39 000$
комиссия партнёра
Это верхние примеры, а не средний результат. Средняя комиссия партнёра у меня — около 13 000 $ за сделку. Средний чек проекта — около 500 000 $, партнёр получает от 20 до 50% моей комиссии с него. И продолжает получать её за каждое следующее обращение того же клиента, не только за первую покупку.
Кто подходит
Партнёром может стать и компания, и частный человек
Общее одно: рядом с вами есть люди, которые думают про Эмираты. Дальше — моя работа.
Недвижимость
Агентства и риелторы
К вам приходит клиент и спрашивает про Дубай, а у вас нет своего человека в ОАЭ. Вместо того чтобы отдать его в никуда, вы передаёте его мне и остаётесь в сделке. Клиент при этом остаётся вашим: я не увожу его на другие рынки и не выхожу на него мимо вас.
Смежные сферы
Дизайнеры, архитекторы, строители, мебельщики, отделочники
Вы работаете с людьми ровно в тот момент, когда они вкладывают деньги в жильё. Кто-то из них уже думает про вторую квартиру, а кто-то про Эмираты. Сюда же — специалисты по релокации, ВНЖ, налогам и юристы: у вас те же клиенты и тот же разговор.
Частные лица
Просто знакомые и подписчики
Не нужно быть в недвижимости и что-то продавать. Достаточно, чтобы у вас был знакомый, который собрался покупать в Дубае. Вы даёте мне контакт, я делаю всю работу, вы получаете свою часть, когда сделка закрыта. Для частных рекомендаций старт — от 20%, дальше процент растёт вместе с количеством приведённых клиентов.
Разделение труда
Что делаете вы и что делаю я
Вы
Передаёте контакт
Имя, связь и пара слов о том, чего человек хочет. Всё. Дальше вас не дёргают: ни расчёты, ни созвоны, ни документы — это не ваша забота.
Я
Веду сделку целиком
Снимаю запрос, подбираю объекты с расчётом вложений и выхода, показываю лично или по видео, договариваюсь с застройщиком, оформляю договор, сопровождаю платежи по этапам стройки и принимаю квартиру. Дальше — перепродажа или аренда, когда клиент решит выйти.
Мы
Видим одно и то же
Этапы сделки зафиксированы, вы получаете статус по своему клиенту и не гадаете, чем всё кончилось. Если сделка сорвалась — скажу прямо и объясню почему.
Деньги
Как и когда вы получаете комиссию
РазмерДоля моей комиссии со сделки вашего клиента. Старт от 20%, дальше растёт с количеством клиентов
20–50%
Срок выплатыПосле того как сделка закрыта и застройщик рассчитался
72 часа
СпособБанк, наличные, криптовалюта — как вам удобно
любой
Повторные сделкиТот же клиент купил второй раз — комиссия снова ваша
всегда
Сделка регистрируется в государственном реестре земельного департамента Дубая, деньги покупателя идут на эскроу-счёт проекта. Договор — напрямую с застройщиком.
Почему Дубай
Что вы продаёте, когда рекомендуете меня
Короткая версия. Полная — с графиками по данным земельного департамента и разбором трёх сделок с расчётом до дирхама — на главной странице.
- Цены растут пятый год подрядС 2021 по 2025 год средняя цена метра прибавляла около 12% в год, накопленным итогом — плюс 75%. Данные земельного департамента, не мои обещания.
- Войти можно на 40% стоимостиЗастройщик рассрочивает покупку сам, без банка и без процентов. Остальное — платежами после сдачи дома.
- Ноль налоговНи на доход от аренды, ни на прирост капитала, ни надбавки для иностранца при покупке. В Лондоне до 45% с аренды, в Сингапуре 60% сверху при покупке.
- Резидентская визаОт 750 000 дирхамов — на два года, от 2 миллионов — золотая на десять лет, на владельца и семью.
3 шага
Как начать
Никакого договора и обязательств на входе. Обязательства появляются, когда появляется клиент.
- Напишите мнеВ WhatsApp или Telegram. Расскажите в двух словах, чем занимаетесь и какие у вас клиенты — я скажу, какой процент могу дать именно в вашем случае.
- Договоримся об условияхПроцент, порядок выплаты, как фиксируем вашего клиента. Всё письменно, чтобы потом не было разночтений.
- Передадите первого клиентаДальше вы просто получаете статусы по сделке и комиссию, когда она закрыта.
Вопросы
О чём спрашивают чаще всего
Я не риелтор. Мне это подходит?
Да. Больше половины людей, которые приводят ко мне клиентов, недвижимостью не занимаются вообще. От вас нужен только контакт человека и его согласие, чтобы я написал. Продавать, считать доходность и объяснять про рассрочку не нужно — это моя работа.
Как я узнаю, что клиент остался за мной?
Мы фиксируем это в момент передачи: вы присылаете контакт, я подтверждаю, что он закреплён за вами. Дальше по каждому этапу сделки вы получаете статус. Если клиент вернётся через два года за второй квартирой — комиссия всё равно ваша.
А если клиент не купит?
Тогда никто ничего не должен. Комиссия платится с закрытых сделок, авансов и предоплат в партнёрстве нет. Но я скажу вам честно, почему не сложилось, — чтобы вы понимали, кого имеет смысл передавать в следующий раз.
Я не в ОАЭ. Это мешает?
Нет. Мои партнёры работают из России, Беларуси, Турции, Грузии, на Кипре, в Таиланде, на Бали, в Испании и других странах. Клиент тоже может купить удалённо — многие впервые видят свою квартиру уже после сдачи.
Сколько реально можно заработать?
Средняя комиссия партнёра у меня — около 13 000 $ за сделку. Это честная цифра, на неё и ориентируйтесь. Выплаты в 39 000, 175 000 и 250 000 долларов, которые выше на странице, — реальные, но это верхние примеры: там были клиенты с крупными бюджетами. За 2023 год я выплатил партнёрам больше 500 000 $ в сумме.
Пора зарабатывать на недвижимости вместе
Результаты моих клиентов и обратная связь от них радуют окружающих — поэтому я расширяю партнёрскую сеть. Скажите, чем занимаетесь и какие у вас клиенты. Я отвечу, какой процент могу дать и как мы это зафиксируем. Без звонков и без «оставьте заявку, вам перезвонят».
Семён Мхоян · Дубай, ОАЭ · +971 58 580 2436 · dancingrealtordubai.com
Информация на странице носит справочный характер и не является инвестиционной, налоговой или юридической консультацией. Размер комиссии обсуждается индивидуально и фиксируется письменно до передачи клиента. Приведённые выплаты — реальные примеры из практики, они не гарантируют такой же результат.